La iniciativa inmobiliaria emplazada en Reñaca Norte obtuvo unánimemente su Resolución de Calificación Ambiental favorable. Forzada por la Corte Suprema, la empresa VIMAC debió reducir el megaproyecto de dos torres a un solo edificio de 15 pisos, comprometiendo además la creación de una reserva natural en Concón.
El freno de la Corte Suprema
El sector de Reñaca Norte, en Viña del Mar, vuelve a convertirse en el epicentro del debate sobre el avance inmobiliario y la fragilidad de los ecosistemas costeros. Tras siete extensos años de tramitaciones y batallas judiciales, la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) de Valparaíso visó unánimemente el Estudio de Impacto Ambiental del proyecto “Alto Santorini”. Las obras civiles habían comenzado originalmente en 2017, alcanzando un 20% de avance físico antes de quedar completamente congeladas por un dictamen de la Corte Suprema, el cual obligó a la constructora a someterse de forma estricta a la revisión del Sistema de Evaluación Ambiental.
Para destrabar el nudo burocrático y responder a las exigencias regulatorias, la empresa VIMAC debió meterle tijera a la propuesta original, la cual contemplaba el levantamiento de dos grandes edificios independientes (uno de 28 pisos y otro de 10). El rediseño final aprobado contempla una sola torre integrada de 15 pisos de altura. Si bien el concejal de la Ciudad Jardín, José Tomás Bartolucci, valoró el destrabe de las faenas por el positivo impacto económico y las plazas de empleo que generará en la zona, la alcaldesa Macarena Ripamonti advirtió que la municipalidad mantendrá sus propios procesos vigentes en los tribunales. En tanto, corporaciones de la sociedad civil como la ONG Duna Viva lanzaron un severo recordatorio, asegurando que mantendrán una estricta vigilancia sobre el cumplimiento de las 18 medidas de mitigación voluntarias comprometidas por los privados, que incluyen levantar una reserva ecológica de más de 4.300 metros cuadrados en Los Abedules de Concón.
¿Qué es una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) y por qué es vinculante?
La Resolución de Calificación Ambiental es el documento jurídico definitivo emitido por la Comisión de Evaluación Ambiental de una región tras revisar los estudios técnicos de un proyecto. La RCA actúa como un visado oficial que certifica que una obra civil o inmobiliaria cumple rigurosamente con la normativa ambiental vigente y mitiga de forma adecuada sus impactos. Posee un carácter estrictamente vinculante, lo que significa que todas las medidas de mitigación y compromisos establecidos en ella se transforman en obligaciones legales para la empresa constructora; si los privados vulneran o alteran lo dictado en la RCA, se exponen a la paralización forzosa de las faenas, multas millonarias y la revocación definitiva del permiso para edificar.
(Fuente: Biobío)