El colapso de un muro de contención tras las lluvias sepultó la cocina, la logia y los patios de una vivienda familiar en un conjunto habitacional. La residente afectada, madre de un menor neurodivergente, emplazó a los propietarios del inmueble superior ante la falta de obras de mitigación y el riesgo latente de nuevos derrumbes.
Colapso de muro y pérdidas materiales en Cerro Alegre
Un grave derrumbe de ladera encendió las alarmas de seguridad estructural en las zonas altas de Cerro Alegre, en la comuna de Valparaíso. Tras la acumulación de humedad derivada de las precipitaciones, una muralla de contención superior cedió intempestivamente, desatando el desprendimiento de una masa de tierra y sedimentos que cayó directamente sobre el patio posterior y la estructura de un departamento ubicado en el nivel inferior de un block residencial.
La vecina afectada, Marcela Riquelme, relató la magnitud de la emergencia al constatar la pérdida de dependencias completas de su inmueble, entre ellas la cocina y la logia de servicio. Asimismo, el aluvión de escombros destruyó pertenencias personales, vestimenta escolar e indumentaria deportiva utilizada en las terapias acuáticas de su hijo menor, quien presenta una condición neurodivergente. La residente manifestó su desazón al señalar que el menor experimentó una severa afectación emocional al perder sus enseres básicos y juguetes bajo el barro.
Riesgo de nuevos desprendimientos y falta de respuestas
La propietaria denunció que, tras el desastre, no ha recibido auxilio material ni soluciones concretas por parte de los administradores o dueños del predio emplazado en la cota superior del cerro. Riquelme sostuvo que únicamente recibió un mensaje preliminar de mensajería donde le prometían el envío de un maestro albañil que nunca concurrió a evaluar la emergencia.
La pobladora advirtió que la ladera mantiene una canaleta de cemento suspendida y con riesgo inminente de colapso si persisten las faenas de despeje sin apuntalamiento técnico. Mientras retira los sedimentos de forma manual, la familia solicitó la intervención urgente de la Dirección de Obras Municipales (DOM) y de los organismos técnicos para asegurar el talud y evitar una tragedia mayor ante posibles nuevos deslizamientos sobre las casas inferiores.
¿Qué responsabilidades civiles y urbanísticas recaen sobre el propietario del predio superior por “colapso de muros de contención”?
En el Código Civil chileno (artículo 932 sobre denuncia de obra ruinosa y artículos 2323 y siguientes sobre responsabilidad extracontractual) y la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC):
- Deber de mantención del predio dominante: El dueño de un inmueble situado en una cota superior tiene la obligación legal de conservar los taludes, canalizaciones de aguas pluviales y muros de contención en condiciones mecánicas que impidan la sobrecarga o desmoronamiento de tierras hacia el terreno inferior (predio sirviente).
- Acciones de indemnización y urgencia: Si el colapso se genera por negligencia en el drenaje de aguas lluvias o falta de refuerzo estructural, el afectado puede recurrir a la justicia ordinaria mediante un juicio sumario de denuncia de obra ruinosa para exigir la demolición o reparación inmediata con apercibimiento de la fuerza pública, además de entablar demandas civiles para el pago íntegro de los daños emergentes y morales derivados del siniestro.
(Fuente: Biobío)
