El Ministerio de Vivienda y Urbanismo presentó a los vecinos las especificaciones técnicas de los tres modelos de residencias que sustituirán las estructuras afectadas por el megaincendio. Pese a las mejoras en materialidad y resistencia al fuego, los comités residenciales manifiestan cautela frente a la burocracia del proceso.
Especificaciones técnicas y confort climático
El proceso de reconstrucción urbana de las zonas siniestradas por los incendios forestales de 2024 comenzará a registrar un avance visible en el plano de la infraestructura habitacional de la comuna. Las autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) expusieron ante las familias damnificadas del sector de El Olivar los detalles constructivos de los proyectos de edificación definitiva que comenzarán a ejecutarse durante los próximos días. El plan inicial contempla el levantamiento de las primeras doce viviendas, distribuidas en tres tipologías arquitectónicas distintas que incluyen modalidades de casas pareadas e independientes.
El secretario regional ministerial de Vivienda de Valparaíso, Marcelo Ruiz, puntualizó que los nuevos inmuebles alcanzarán una superficie de sesenta y cuatro metros cuadrados y contarán con importantes innovaciones de ingeniería en comparación con las antiguas construcciones del cuadrante. Las estructuras incorporan componentes de alta resistencia al fuego y un diseño de eficiencia térmica enfocado en el confort climático de los interiores residenciales, buscando garantizar un estándar habitacional digno y adaptado de forma forense a las variables meteorológicas de la zona alta de la comuna puerto.
Cautela comunitaria y reestructuración de los procesos
No obstante los anuncios institucionales viales de la Seremi, los dirigentes y representantes vecinales observan el panorama con una mezcla de esperanza y justificada cautela. El proceso ha estado antecedido por agudas discrepancias de oficina entre el Minvu y diversas entidades patrocinantes privadas encargadas de la gestión de los subsidios, sumado al malestar provocado por la paralización de peritajes externos en viviendas previas que presentaron fallas estructurales de fábrica en sus cimientos. Al respecto, Jaime Mella, directivo de la ONG Sobrevivientes del Megaincendio, apuntó que los vecinos asimilan las opciones con cierta resignación debido a las sucesivas extensiones en las bitácoras viales de los plazos comprometidos.
Con el propósito de subsanar los nudos burocráticos y acelerar los plazos lineales de tramitación de los proyectos arquitectónicos, la encargada regional de la reconstrucción, Daniela Infante, reconoció la necesidad urgente de agilizar la calificación de los expedientes para evitar dinámicas de conflicto que dilaten la entrega de los hogares. Como medida correctiva de escritorio, el Minvu se comprometió a potenciar las facultades de supervisión directa de la Entidad Patrocinante del Serviu estatal, instalando una unidad técnica especializada que velará por la alta fidelidad constructiva de las faenas en las quebradas viñamarinas.
¿Qué se entiende por “confort climático” en el diseño de viviendas de interés social?
En el ámbito de la arquitectura contemporánea y la ingeniería civil, el confort climático hace referencia al conjunto de condiciones térmicas, de humedad y de ventilación lineal que permiten al cuerpo humano mantener un estado de equilibrio homeostático dentro de un inmueble, sin requerir un uso excesivo de sistemas artificiales de calefacción o aire acondicionado. Para lograrlo en proyectos habitacionales de carácter social, los especialistas aplican metodologías forenses de diseño pasivo, que incluyen la incorporación de dobles paneles de aislación en los muros perimetrales, ventanas de termopanel de alta fidelidad, barreras contra la humedad y una orientación matemática de las ventanas respecto de la trayectoria solar, optimizando la ventilación natural y reduciendo los costos económicos mensuales de energía para las familias residenciales.
(Fuente: Biobío)